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Maison à vendre 4 pièces - 96,30 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10325

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.3 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette construction traditionnelle située dans le bourg d'un village présentant bon nombre de commodités et ce, à moins de 10 minutes de Montpon. Elle est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 3000 m2 et qui plus est, entièrement constructible. Aussi, si vous le souhaitez, vous pourrez y détacher une partie en terrain à bâtir à revendre ou pour tout projet futur. De plain pied, vous y trouverez une entrée desservant la cuisine indépendante, salon-séjour avec une cheminée, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne. Un garage y est attenant et communique avec l'intérieur de la maison et sa partie cave. A l'étage, un large palier vous amène à la troisième chambre et à sa partie comble aménagéable. Une dépendance complète cet ensemble.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Surface terrain : 3 116 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • cage d'escalier (8,4 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + bois mixte
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Réfection salle d'eau (douche et WC)
  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2739kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2140,0 € pour 2021

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