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maison à vendre 5 pièces - 130 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9920

344 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

A cinq minutes de Montpon, proche d'un bourg, vous apprécierez cette belle demeure parfaitement entretenue de 1987, au bord de l'Isle avec accès direct à la rivière, dans un écrin de verdure, propice au calme et au repos !!!
L'habitation de 130 m2, parfaitement isolée, chauffée au gaz par une chaudière à condensation, comprend quatre chambres avec un vaste séjour lumineux et sa majestueuse cheminée ouvrant sur une terrasse exposée au Sud.
La piscine 11X5 m au chlore dispose d'un pool-house et le parc arboré possède un puits et un arrosage intégré.
Côté dépendance, le garage de 53 m2 permet des aménagements. A découvrir vite !!

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 4 218 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Hall (3,2 m2)
    • Salon (34,9 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Salle de bain (7,9 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Chambre 4 (17,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1432 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12024kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 28/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2021

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