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maison à vendre 3 pièces - 94,70 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10273

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 94.7 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à MONTPON MENESTEROL, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux désirant apporter leur touche personnelle. Avec ses 95m² habitables, elle propose deux chambres, une salle d'eau et un spacieux séjour. Les murs sont doublés et les menuiseries sont en double vitrage.
Profitez également d'un garage et d'un accès facile aux commodités : Intermarché, Casino et Biocoop à moins de 5 minutes en voiture. Pour les familles, les écoles maternelle et le collège Jean Rostand sont à proximité.
La gare de Montpon-Ménestérol, à seulement quelques kilomètres, facilite vos déplacements. Entourée de verdure, avec une forêt à proximité, cette maison est idéale pour ceux cherchant la tranquillité tout en restant connectés à la vie urbaine.
Une opportunité à saisir pour réaliser votre projet de vie dans un cadre paisible et accueillant.

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 94,7 m2
  • Surface terrain : 2 110 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (36,8 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Chambre 2 (20,7 m2)
    • Salle d'eau (9,9 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Fioul
  • façade : Crépi + pierre
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 754 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30494kWh/m2.ankg CO2/m2.an297 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240,0 € et 3080,0 € pour 2021

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