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Maison à vendre 9 pièces - 173 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10321

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 173.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Exclusivité
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Description

À Montpon et à seulement 5 minutes des commodités, profitez de la tranquillité d'une nature boisée pour cet ensemble implanté sur une parcelle de plus de deux hectares.
Cette propriété exceptionnelle comprend trois constructions récentes (2010, 2017 et 2020) en bois pour les deux premières et parpaing pour la troisième. Sur la première, vous découvrirez un espace de vie généreux et confortable de 58 m2 avec une cuisine indépendante de 15 m2, deux chambres, salle d'eau et deux cabinets de toilette. Dans la seconde, tel un espace gite de deux chambres avec une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et Wc. Enfin, la troisième construction indépendante présente trois chambres, salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez la vue depuis la terrasse spacieuse ainsi que la coursive en bois sur le pourtour des bâtisses.
Chauffage et eau chaude individuels, double vitrage et climatisation dans la pièce principale pour un confort optimal.
Prix : 279 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 22 049 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Salon (57,7 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Bureau2 (7,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique / clim r electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1749 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1270,0 € pour 2021

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