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maison à vendre 7 pièces - 132,60 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10310

218 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 132.6 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

En exclusivité venez découvrir cette charmante maison rénovée située à Ménesplet. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses deux bureaux répartis sur deux étages, cette demeure de 133 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le salon accueillant s'ouvre sur une terrasse invitant à la détente et à la convivialité. La cuisine est équipée et aménagée.

L'état habitable sans travaux et un DPE classé C témoignent de la qualité de l'isolation thermique et énergétique, garantissant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie. Le chauffage individuel bois+clim+radiateurs récents assure une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.

L'habitation possède également un double garage attenant de 70m² (facilement aménageable) et un abri pour le matériel de jardin.

Le tout repose sur environ 2900m² entièrement clôturés et constructibles.

Venez découvrir sans attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 200,6 m2
  • Surface habitable : 132,6 m2
  • Surface terrain : 2 888 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salon (11 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Bureau2 (8,3 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+clim electrique + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Abri bois
  • Volet roulant électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation de la grange et création double garage de 2012 Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1014 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an68,39 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1750,0 € pour 2021

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