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maison à vendre 6 pièces - 120 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10040

178 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Découvrez cette charmante maison située à MONTPON MENESTEROL, un havre de paix offrant confort et praticité. Cette demeure de 120m² sans travaux, comprend une récente cuisine équipée et aménagée, un espace à vivre, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau, WC séparé et à l'étage une mezzanine. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse invitante, parfaite pour savourer les beaux jours. La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage, d'un système de chauffage central gaz de ville, ainsi qu'une clim réversible, elle est également raccordée au tout-à-l'égoût.
La mezzanine ajoute un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Un atelier complète ce bien.

Située à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Montpon-Ménestérol, cette maison promet une connexion aisée avec les principaux axes de transport. Les commerces, écoles et services essentiels sont à proximité immédiate, avec un Intermarché à 700 mètres et plusieurs établissements scolaires accessibles en quelques minutes.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une vie tranquille avec toutes les commodités à portée de main.

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Vue globale

  • Surface totale : 150,3 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Séjour (41,3 m2)
    • Bureau (15,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 546 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 04/01/2023

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