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Maison à vendre 10 pièces - 248 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9867

753 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 248.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose, au bout de son impasse et nichée sur les hauteurs de Montpon, cette magnifique propriété contemporaine implantée sur une parcelle de terrain boisée comprenant au total 7369m2 clôturé.
Rien n' a été oublié, les prestations sont au rendez-vous.
La propriété est accessible de plain pied et comprend ainsi en son rez-de-chaussée entrée, salon, séjour, cuisine indépendante, cellier, 3 chambres dont une avec dressing et accès à sa loggia.
A l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC.
L'ascenseur du rez-de-chaussée vous permet d'accéder au rez-de-jardin comprenant une suite parentale, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, deux garages, une cave et une chaufferie.
La maison possède des climatisations réversibles ainsi qu'un système de chauffage central, électrique au sol.
Les murs sont doublés, les menuiseries en double vitrage, la propriété comprend un puits avec pompe ainsi que des panneaux solaires permettant une auto-consommation et une revente.
La piscine chauffée est à débordement, les dépendances sont nombreuses : une cuisine d'été, une véranda et un garage indépendant de 50m² ainsi qu'une orangeraie...
Pour de plus amples renseignements, nous consulter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 505,2 m2
  • Surface habitable : 248 m2
  • Surface terrain : 8 428 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (7,4 m2)
    • Salon (34 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (22,1 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • Pallier (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre 5 (10,4 m2)
    • Suite parentale (13,2 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • pièce (19,7 m2)
    • cuisine d été (15 m2)
    • pièce (4,4 m2)
    • Buanderie (13,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim individuel électrique / clim r electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2817 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2410,0 € pour 2021

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