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maison à vendre 6 pièces - 142 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10079

202 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 142.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Une maison de ville idéalement située sur la commune de Montpon-Ménestérol depuis laquelle vous pourrez vous rendre à pied dans le centre et ses commerces ou encore à la gare ou les écoles. Construction des années 60, elle a fait l'objet d'une rénovation de goût par ses actuels propriétaires tant par le choix des menuiseries de type baie vitrée que par le système de chauffage option système gainé.





Charmante maison édifiée sur deux niveaux vous permettra de créer deux logements distincts
Comprend au rez de chaussée une buanderie un salon une chaufferie une chambre avec salle de bains et un garage
A l'étage elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau.

Parc clos et arboré
Double vitrage volets electeriques gainable monte charge

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 1 293 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salon (31,8 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Salon 2 (21,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clim réversible fujitsu
  • Store et volets électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : SDE Année rénovation: 1994
  • Taxe foncière : 1774 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17421kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 07/04/2023

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