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maison à vendre 4 pièces - 86,50 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10340

176 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.5 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Montpon-Ménestérol, implantée au centre de son parc sans vis-à-vis en retrait de la route. Avec ses 3 chambres, une terrasse pour savourer les jours ensoleillés, elle promet confort et praticité. À deux pas, la gare facilite vos déplacements. Proche des commerces, écoles et pôle santé, elle offre un cadre de vie des plus agréables. Une opportunité pour ceux qui cherchent à créer leur petit nid douillet.
N'attendez plus pour venir la découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,5 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Surface terrain : 2 336 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Tableau électrique refait en 2019 / goutières
  • Taxe foncière : 960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2000,0 € pour 2021

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