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maison à vendre 10 pièces - 189,24 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10352

281 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 189.24 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Exclusivité
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Description

A dix minutes de Montpon, en secteur campagne avec une tranquillité absolue, dans le plus pur style périgourdin, cet ancien corps de ferme se compose de deux habitations de plain-pied, mitoyennes, avec un total de cinq chambres.
La première habitation comprend trois chambres pour une surface habitable de 71 m2.
La seconde possède deux chambres pour une surface habitable de 67 m2.
La troisième, le gîte, propose à l'étage une chambre très cocooning, avec une surface habitable de 50 m2.
L'ensemble, chauffé par chaudière bois, isolé en double vitrage, est prolongé par une superbe grange de 118 m2 et une terrasse couverte typique de 71 m2, idéale pour vos soirées d'été.
Côté loisirs, une piscine est au sel, sur une parcelle arborée de 2569 m2, et un terrain de boules.
A noter la présence d'un puits et d'"une réserve d'eau.
Charme authentique, à découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 189,2 m2
  • Surface habitable : 189,2 m2
  • Surface terrain : 2 569 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Salon (23,8 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement 2 (1,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salon 2 (22,8 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre 5 (8,2 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • Chambre 1 (19,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Élect + bois bois
  • façade : Pierre de taille

À savoir

  • Taxe foncière : 961 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA136kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/06/2017

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 978,0 € pour 2015

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