CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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maison à vendre 4 pièces - 143,96 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9887

286 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 143.96 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Proche de Montpeyroux et du Lac de Gurson, vous serez charmés par cette ancienne ferme restaurée avec goût, tout en préservant la qualité des matériaux d'origine. La parcelle de 3000 m2 orientée au sud, toute cloturée, est plantée d'arbres fruitiers.
L'habitation de 144 m2, en chauffage électrique, comporte trois chambres sur deux niveaux, et une mezzanine aménagée en bureau à l'étage.
Le vaste salon lumineux et ses baies vitrées cotoient la cuisine ouverte. La buanderie ouvre sur une terrasse ombragée par un majestueux chêne vert.
On trouve une chambre de plain pied avec sa salle de bain.
Calme, repos et sérénité assurés.

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 144,0 m2
  • Surface terrain : 3 088 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (37 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Chambre 1 (17,4 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Chambre 2 (16,4 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Mezzanine (23,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Élect + bois electrique + bois bois + elec
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • façade : Moellon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 607 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2738kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010,0 € et 2780,0 € pour 2021

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