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maison à vendre 9 pièces - 248 m2 MUSSIDAN - 24

Ref : 9863

291 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 248.0 m2 - MUSSIDAN - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Exclusivité
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Description

A cinq minutes de Mussidan, dans un petit bourg, venez plonger dans un écrin de verdure très dépaysant !
Cette propriété est composée de deux habitations attenantes mais indépendantes sur une parcelle d 'un hectare avec un superbe étang très poissonneux.
L'habitation de gauche de 180 m2, à rajeunir, comprend cinq chambres spacieuses sur trois niveaux, deux salles d'eau et une salle de bain, un salon de 30 m2 avec poêle performant et un bureau de 20 m2.
La partie droite de 80 m2, rénovée en 2000, est en double vitrage, possède deux chambres, une cave et un grenier.
L'ensemble est chauffé par une chaudière fuel Wiessmann de 1998.
Côté dépendances, un garage de 30 m2, un atelier et une cave.
A découvrir pour recherche d'une exploitation de gîte, de chambres d'hôtes ou de famille d'acceuil !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 340 m2
  • Surface habitable : 248 m2
  • Surface terrain : 9 821 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Salon (29,1 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre 1 (26,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (21,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre 4 (16,7 m2)
    • palier (10,2 m2)
    • Chambre 5 (11,2 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Bureau (19,4 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salon (25,4 m2)
    • Hall (4,9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (7,4 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 6 (10,0 m2)
    • Chambre 7 (14,2 m2)

Équipements

Les plus

P

box

Jardin

Général

  • box : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • Chauffage : Individuel fuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • façade : Crépi + pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 878 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39384kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620,0 € et 7660,0 € pour 2021

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