CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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maison à vendre 8 pièces - 221,60 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9725

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 221.6 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

COUP DE COEUR : CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous présente cette propriété située entre Montpon-Ménestérol, Saint Seurin sur l'Isle et La Roche-Chalais.
Elle offre quasiment 11 hectares entièrement clôturés, dont environ 6 hectares de prairie et 5 hectares de bois, composés essentiellement de chênes et de châtaigniers, dans un secteur très calme, sans voisin à proximité,.
Vous serez charmés par la magnifique vue dégagée à l'abri des regards !
Pour compléter le tout, elle possède un étang toujours en eau, alimenté par une source.
La maison en pierres, de plain pied dispose de 220 m² de surface habitable, avec une entrée, une cuisine indépendante, un salon, un séjour de 55 m², quatre chambres, un bureau, un dressing, deux salles d'eau et deux WC.
Coté dépendances, vous y trouverez : une grange attenante avec mezzanine, un atelier, un pigeonnier, quatre car- ports, un local piscine, pour un total de 280 m² de surface annexe !
La demeure est mise en valeur par une belle et grande terrasse en travertin ainsi qu'une piscine chauffée 15x5 entourée d'une seconde terrasse d'environ 175m².
A découvrir sans attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 502,4 m2
  • Surface habitable : 221,6 m2
  • Surface terrain : 108 771 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (17,2 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle d'eau (9,1 m2)
    • Salon (34,4 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Dressing (13,3 m2)
    • Séjour (54,4 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Bureau (15,9 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (8,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking couvert : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel / clim réversi fioul
  • Eau chaude : Fioul
  • façade : Crépi + pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16129kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 24/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300,0 € et 3200,0 € pour 2021

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