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maison à vendre 7 pièces - 190,20 m2 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - 24

Ref : 9605

292 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 190.2 m2 - VILLEFRANCHE DE LONCHAT - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

CENTURY 21 vous propose cet ensemble immobilier situé dans un petit bourg du gurçonnais.
Cet ensemble comprend tout d'abord un local professionnel qui fait office à l'heure actuelle de restaurant.
Doté d'une surface d'environ 85m² il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de restaurant cosy.
Vous pourrez accéder à la cour entourée de pierres qui comprend une terrasse couverte d'environ 28m².
Depuis celle-ci, vous accèderez également à un T2 entièrement rénové avec sa propre chaudière au gaz de ville, indépendante à celle de la maison.
De plus, cet ensemble vous propose un futur local professionnel en cours de rénovation.
Le restaurant quant à lui permet de communiquer à une maison par un escalier.
L'habitation comprend deux chambres dont une suite parentale, un salon, ainsi que deux salles d'eau et un bureau. Le balcon de celle ci vous permettra de profiter de la tranquillité de ce petit village.
Cet ensemble coup de cœur possède de gros avantages en plus d'être charmant, puisqu'il est possible d'acquérir le fond de commerce du restaurant.
Enfin, l'ensemble a fait office de rénovations récentes notamment la couverture, l'électricité, la plomberie ainsi que toute la décoration.
A venir découvrir sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 304 m2
  • Surface habitable : 190,2 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (20,7 m2)
    • pièce (35,6 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Buanderie (13,9 m2)
    • Salon (16,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Suite parentale (21,6 m2)
    • Salon (19,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
166
KWhEP/m2.an
32 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/06/2022

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