CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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maison à vendre 8 pièces - 237 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9582

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 237.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

CENTURY 21 Vous propose cette propriété d'exception, très rare sur le marché !
Vous apprécierez cette magnifique demeure en pierre entièrement rénovée avec soin, au fond de son chemin privé et au centre de ses 8 hectares !
Cette propriété offre pas moins de 237 m² de surface habitable comprenant une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, une chaufferie, un atelier, un salon, quatre chambres, un dressing, deux salles d'eau et deux WC.
La maison, parfaitement isolée, est en double vitrage PVC, et possède, un système de chauffage central avec pompe à chaleur, ballon thermo-dynamique, un poêle à granulés dans la cuisine, et un agréable poêle à bois dans le salon.
La piscine, chauffée également par une pompe à chaleur, est exposée plein Sud.
L'assainissement, refait en 2011, est une fosse toutes eaux.
Au niveau des dépendances vous y trouverez une grande pièce de 77 m² attenante (un deuxième salon) à terminer si vous le souhaitez, une photo du projet étant annexée dans l'annonce.
Elle bénéficie d'une vaste grange de 172 m² dont la couverture est neuve, deux parc à cochons, d'un local piscine, et d'un chalet.
Sans voisinage, en zone naturelle, elle est située à moins de 10 minutes du centre-ville de MONTPON-MENESTEROL dans un secteur très calme !
A découvrir SANS ATTENDRE !

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Vue globale

  • Surface totale : 554 m2
  • Surface habitable : 237 m2
  • Surface terrain : 81 433 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (31,7 m2)
    • Dégagement (14,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Dégagement 2 (3,8 m2)
    • chaufferie (12,1 m2)
    • Autre (25,7 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • palier (7,7 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • Dégagement (13 m2)
    • Chambre 3 (19,1 m2)
    • Chambre 4 (18,9 m2)
    • Salle d'eau (9,1 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage
  • Piscine 4x8 chlore
  • Puit
  • Poêle à granulés

À savoir

  • Travaux récents : Travaux datant de moins de 10 ans : la pompe à chaleur (chauffage central), la piscine chauffée, la salle d'eau du rez-de-chaussée, la toiture de la grange Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1280 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 2 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
76
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 02/05/2022

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