CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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maison à vendre 8 pièces - 237 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9582

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 237.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

CENTURY 21 Vous propose cette propriété d'exception, très rare sur le marché !
Située au centre de ses 8 hectares et sans vis à vis, vous apprécierez cette magnifique demeure en pierre entièrement rénovée avec soin, au fond de son chemin privé.
Cette propriété offre pas moins de 237 m² de surface habitable comprenant une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, une chaufferie, un atelier, un salon, quatre chambres, un dressing, deux salles d'eau et deux WC.
La maison, parfaitement isolée, est en double vitrage PVC, et possède, un système de chauffage central avec pompe à chaleur, ballon thermo-dynamique, un poêle à granulés dans la cuisine, et un agréable poêle à bois dans le salon.
La piscine, chauffée également par une pompe à chaleur, est exposée plein Sud.
L'assainissement, refait en 2011, est une fosse toutes eaux.
Elle bénéficie d'une vaste grange de 172 m² dont la couverture est neuve, deux parc à cochons, d'un local piscine, et d'un chalet.
Située en zone naturelle, elle est à moins de 10 minutes du centre-ville de MONTPON-MENESTEROL dans un secteur calme !
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Vue globale

  • Surface totale : 554 m2
  • Surface habitable : 237 m2
  • Surface terrain : 81 433 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (31,7 m2)
    • Dégagement (14,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Dégagement 2 (3,8 m2)
    • chaufferie (12,1 m2)
    • Autre (25,7 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • palier (7,7 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • Dégagement (13 m2)
    • Chambre 3 (19,1 m2)
    • Chambre 4 (18,9 m2)
    • Salle d'eau (9,1 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage
  • Piscine 4x8 chlore
  • Puit
  • Poêle à granulés

À savoir

  • Travaux récents : Travaux datant de moins de 10 ans : la pompe à chaleur (chauffage central), la piscine chauffée, la salle d'eau du rez-de-chaussée, la toiture de la grange Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1280 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)762kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1160,0 € pour 2021

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