maison à vendre 9 pièces - 260,50 m2 MUSSIDAN - 24

Ref : 9194
496 000 €
  • Honoraires charge vendeur
www.century21-vi-montpon-menesterol.com
maison à vendre - 9 pièces - 260.5 m2 - MUSSIDAN - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Ancienne ferme parfaitement rénovée, cette longère en pierres se compose de deux habitations de 151 et 109 m2, pouvant très facilement en faire qu'une (une seule habitation à l'origine).
Les très beaux volumes, une spacieuse cuisine contemporaine, des cheminées majestueuses, et quatre chambres avec accès sur l'espace piscine arrière vous séduiront.
Le caractère typique des dépendances transformées en pool-house et local technique, a été préservé avec goût sans sacrifier à la modernité des matériels !
Deux granges de 83 m2 et 64 m2, de part et d'autre de la maison, servent de garage, d'atelier, d'abri et de cave.
A noter un verger composé de multiples fruitiers, et un potager productif !
Le puits permet l'alimentation en eau de la maison, en plus de l'eau de la ville, de la piscine, et du potager.
Deux superbes séchoirs à tabac et les 4.5 hectares de pré et bois, entièrement clôturés, permettent l'accueil idéal de plusieurs chevaux.
A découvrir pour les amoureux de retour à la nature dans des conditions optimum !

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Vue globale

  • Surface totale : 677,9 m2
  • Surface habitable : 260,5 m2
  • Surface terrain : 50 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (19,8 m 2)
    • Séjour (22,9 m 2)
    • Dégagement (3,1 m 2)
    • Salle de bain (9,3 m 2)
    • Dégagement (1,1 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Chambre 1 (12,2 m 2)
    • pièce (39,4 m 2)
    • Salon (19,8 m 2)
    • Bureau (6,7 m 2)
    • Chambre 2 (15,0 m 2)
    • Séjour (32,2 m 2)
    • Dégagement (2,4 m 2)
    • Chambre 3 (21,9 m 2)
    • Dégagement (10,2 m 2)
    • Salle d'eau (3,4 m 2)
    • Bureau (6,9 m 2)
    • WC (3,8 m 2)
    • Cuisine (17,3 m 2)
    • cuisine d été (11,4 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Imprenable

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade :  m
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1065 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 octobre 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 292
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 32
    KgeqCO2/m2
    .an

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