maison à vendre 9 pièces - 260,50 m² MUSSIDAN - 24

Ref : 9194

496 000 €

Honoraires charge vendeur

www.century21-vi-montpon-menesterol.com

maison à vendre - 9 pièces - 260.5 m2 - MUSSIDAN - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle

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Description

Ancienne ferme parfaitement rénovée, cette longère en pierres se compose de deux habitations de 151 et 109 m2, pouvant très facilement en faire qu'une (une seule habitation à l'origine).
Les très beaux volumes, une spacieuse cuisine contemporaine, des cheminées majestueuses, et quatre chambres avec accès sur l'espace piscine arrière vous séduiront.
Le caractère typique des dépendances transformées en pool-house et local technique, a été préservé avec goût sans sacrifier à la modernité des matériels !
Deux granges de 83 m2 et 64 m2, de part et d'autre de la maison, servent de garage, d'atelier, d'abri et de cave.
A noter un verger composé de multiples fruitiers, et un potager productif !
Le puits permet l'alimentation en eau de la maison, en plus de l'eau de la ville, de la piscine, et du potager.
Deux superbes séchoirs à tabac et les 4.5 hectares de pré et bois, entièrement clôturés, permettent l'accueil idéal de plusieurs chevaux.
A découvrir pour les amoureux de retour à la nature dans des conditions optimum !

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Vue globale

Surface totale : 677,9 m²
Surface habitable : 260,5 m²
Surface terrain : 50 000 m²
Nombre de pièces : 9
- Cuisine (19,8 m ²)
- Séjour (22,9 m ²)
- Dégagement (3,1 m ²)
- Salle de bain (9,3 m ²)
- Dégagement (1,1 m ²)
- WC (1,8 m ²)
- Chambre 1 (12,2 m ²)
- pièce (39,4 m ²)
- Salon (19,8 m ²)
- Bureau (6,7 m ²)
- Chambre 2 (15,0 m ²)
- Séjour (32,2 m ²)
- Dégagement (2,4 m ²)
- Chambre 3 (21,9 m ²)
- Dégagement (10,2 m ²)
- Salle d'eau (3,4 m ²)
- Bureau (6,9 m ²)
- WC (3,8 m ²)
- Cuisine (17,3 m ²)
- cuisine d été (11,4 m ²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Imprenable

Général

garage
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel central fuel fioul
Eau chaude : Ballon
façade : m
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1065 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 octobre 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

292
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

32
Kg_eqCO2/m²
.an

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