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maison à vendre 3 pièces - 93,13 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9836

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 93.13 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

EN EXCLUSVITE, en plein centre-ville de Montpon-Menesterol, à deux pas des commerces, vous serez charmés par cette maison des années '60, en plain-pied surélevé, de 93 m2 avec deux chambres.
Elle possède également un sous-sol de 30m².
L'habitation en double vitrage, chauffée par pompe à chaleur et chaudière fuel est équipée de volets roulants électriques et panneaux photovoltaïques.
Toute l'électricité a été refaite.
Le tout repose sur un terrain parfaitement entretenu de 2180 m2, avec fruitiers, plusieurs dépendances dont deux garages et un atelier avec deux puits.
A venir découvrir sans attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 189,5 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Surface terrain : 2 180 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,8 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Salon (28,4 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel+bois élec + clim réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1253 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25719kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 09/08/2021

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