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maison à vendre 5 pièces - 210 m2 MUSSIDAN - 24

Ref : 9784

633 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 210.0 m2 - MUSSIDAN - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Vous propose en exclusivité cette maison située à deux minutes (en voiture) du centre-ville de MUSSIDAN, dans un secteur calme.
Bergerac et son aéroport international sont à 30 km, Bordeaux et Brive à 1 heure.
Le bassin d'Arcachon est 2 heures, les Pyrénées à 3 heures et les Monts d'Auvergne à 2 heures.
Au fond de son chemin privé, cette charmante bâtisse, restaurée et agrandie dans les années 1990 propose 210 m² de surface habitable.
L'habitation comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger et d'un salon très lumineux séparés par un insert, un bureau, une cuisine, une buanderie, un cellier, une salle d'eau et un WC.
Le carrelage au rez-de-chaussée est en marbre vieilli italien.
A l'étage le pallier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et une seconde salle d'eau, le parquet est en châtaignier.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, elle est chauffée au gaz de ville au sol et à l'étage avec radiateurs muraux.
Il y a eu un épandage de chaux au sol avant la construction, l'isolation est en laine de roche, il y a eu un traitement antiparasite pour les menuiseries réalisé avec des produits exclusivement biologiques et il n'y a aucun croisement des fils électriques.
Côtés dépendances, vous y trouverez, un garage, une chaufferie, une cave, un car port pour deux voitures et pour compléter le tout une agréable terrasse !
Au centre de son parc arboré d'environ 4500 m², comprenant des arbres fruités ainsi que des cèdres de l'Atlas et du Liban. Cette habitation n'attend que vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 4 639 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,8 m2)
    • Dégagement (20 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Séjour (55,4 m2)
    • Cuisine (20,4 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Bureau (10,9 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (14,6 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15432kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 28/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2880,0 € pour 2021

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