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maison à vendre 8 pièces - 332,30 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9774

433 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 332.3 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Exclusivité
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Description

Dans le centre de Montpon, Century21 Vallée de l'Isle vous présente, à deux minutes à pied de la gare, cette vaste demeure de charme, de type double échoppe bordelaise, de 1850, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, d'une surface de 332 m2.
De plain pied, une chambre de 18 m2, un double salon et une vaste cuisine baignée de lumière, aménagée équipée en contemporain, avec cheminée, orientée au Sud et ouvrant sur une cour intérieure, cosy et équipée d'un puits.
Au premier étage, on trouve trois vastes chambres dont deux avec leur salle d'eau.
Au troisième étage, trois autres très lumineuses et spacieuses chambres avec dressing et salles d'eau.
Côté dépendances, on tombera sous le charme de ces ancienne écuries, réaménagées en mezzanine, caves et chaufferie.
Le jardin paysagé de 1200 m2 constructibles, est plat, éclairé et clôturé, avec portail électrique.
Double entrée par rue et par jardin pour les voitures. Coup de coeur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 416 m2
  • Surface habitable : 332,3 m2
  • Surface terrain : 1 203 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Dressing (17,9 m2)
    • Rangement (3,1 m2)
    • Bureau (23,1 m2)
    • Hall (14,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salon (24,4 m2)
    • Chambre 2 (18,7 m2)
    • Cuisine américaine (44,8 m2)
    • Dégagement (14,3 m2)
    • Chambre 1 (20,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Chambre 3 (22,0 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre 4 (23,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre 5 (31,9 m2)
    • Chambre 6 (34,7 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Salle d'eau (12,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Rue et cour

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle (fioul)
  • façade : Pierre
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2641 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13942kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 24/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250,0 € et 4460,0 € pour 2021

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