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maison à vendre 4 pièces - 140 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9483

276 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 140.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

A proximité de Montpon, maison ancienne lumineuse avec une grange attenante, idéale pour créer de l'espace de vie supplémentaire au gré de vos envies. La maison a été récemment décorée en partie et bénéficie désormais d'une lumineuse pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres (toutes les deux avec une belle vue sur parc), salle d'eau refaite il y a peu et un grenier en partie déjà aménagé en troisième chambre en cours de finition. La grande terrasse à l'arrière avec vue non interrompue sur la campagne attend vos soirées d'été entre amis. Maison idéale pour ceux qui aiment les grands espaces sans être isolé. Lovely old stone house situated close to Montpon in the Dordogne half way between St Emilion and Bergerac. Entering into a large hallway, to the right is a vast living area with an open chimney. Following on from the hallway is a contemporary fitted kitchen with direct access to the terrace. The bedrooms are also situated on the ground floor each of which have a lovely view on the countryside. You still have scope for conversion both in the attic and the large adjoining barn, which still has the authentic French openings and visible stone work. This house is suitable for you to settle in straight away with the possibility of creating more living space if required. The property benefits from mature gardens too!

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 3 164 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,8 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 3

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • façade : Crépi + pierre
  • Cheminée, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 391 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA206kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 10/11/2015

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1024,0 € pour 2011

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