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Maison à vendre 4 pièces - 123,50 m2 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - 24

Ref : 10128

170 500 €

  • Honoraires charge vendeur
785 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 123.5 m2 - VILLEFRANCHE DE LONCHAT - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITE Charmante maison en pierre au cœur de Villefranche-de-Lonchat (24610)

Située dans le bourg, cette maison en pierre, pleine de charme vous séduira par son cachet, son confort et son état impeccable aucun travaux à prévoir !
Avec une surface habitable de 123 m², elle offre :
Deux chambres spacieuses,
Une mezzanine lumineuse pouvant aisément faire office de troisième chambre ou de bureau,
Une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte et un insert
Une maison bien isolée, classée C au DPE,
Aucune anomalie électrique et raccordement au tout-à-l'égout pour votre tranquillité.
À l'extérieur, vous profiterez, d'une agréable cour accueillante devant la maison, et d'un petit jardin en face, avec un abri bois et une dépendance, parfaits pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.
Coup de cœur assuré pour cette maison mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un village calme et typique du Périgord.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 123,5 m2
  • Surface terrain : 235 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,1 m2)
    • Salon (22,1 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Palier (11,8 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Élect + bois radiateurs électriques+insert bois + elec
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Moellon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine
  • Taxe foncière : 998 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/09/2023

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