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Maison à vendre 3 pièces - 73,50 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10368

129 500 €

  • Honoraires charge vendeur
720 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 73.5 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

À vendre en exclusivité : maison de plain-pied à Montpon-Ménestérol dans un secteur calme. Cette maison de 74 m² offre une entrée, une cuisine indépendante, une buanderie, un salon-séjour, une salle de bain, deux chambres spacieuses, un WC et une terrasse couverte pour profiter des beaux jours.

Elle est chauffée au GAZ DE VILLE, les menuiseries sont en double vitrage et elle est raccordée au tout-à-l'égout.

Située à seulement quelques minutes du centre-ville, vous trouverez également des commerces à proximité, tels que le Casino à 13 minutes à pied et l'Intermarché à 1 minute en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école maternelle à 3 minutes à pied.

Elle possède un grand garage de 76m² avec un puits, et le tout repose sur envrion 1300m² de terrain cloturé.

Ne manquez pas cette opportunité à 129 500€ !

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Vue globale

  • Surface totale : 153,2 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Surface terrain : 1 272 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Combles lourds
  • Terrain clos
  • Puits
  • Remise de 14 m2
  • Garage 2 voitures de 59 m2
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 941 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29654kWh/m2.ankg CO2/m2.an259 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2080,0 € pour 2021

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