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Maison à vendre 8 pièces - 194 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10329

182 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 194.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Découvrez au coeur de la ville à Montpon, à deux pas des commerces et de la gare à 300 mètres, cette maison de charme véritable havre de paix avec son jardin secret et sa piscine ! Accessible depuis deux rues distinctes et de ce fait disposant de deux portails, , cette demeure du début du 20ème siècle ayant fait l'objet d'un agrandissement dans les années 80, offre 4 chambres réparties sur 194 m² de surface habitable. . Une Véranda, une bâtisse indépendante dans laquelle vous découvrirez un garage, partie atelier et grenier et une autre dépendance avec puits. Elle promet une vie paisible et pratique !

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 194 m2
  • Surface terrain : 814 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,5 m2)
    • Salon (24,1 m2)
    • Salon 2 (20,2 m2)
    • Cuisine (21,2 m2)
    • Véranda (20,5 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Salle de bains (10,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pallier (6 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Dressing (7,1 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • Façade : Crépi + pierre
  • Véranda
  • Cheminée
  • Puits + pompe
  • Portail électrique
  • Visiophone
  • Barbecue
  • Cheminée / insert
  • Eclairage de jardin
  • Store ban
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

À proximité

  • Ecole : A moins de 200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32117kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 03/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620,0 € et 4940,0 € pour 2022

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