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maison à vendre 8 pièces - 150,50 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10261

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 150.5 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à MONTPON MENESTEROL (24700), offrant un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux désirant de l'espace. Avec ses 6 chambres réparties sur deux niveaux, cette demeure de 151m² saura vous séduire par son potentiel.

Profitez d'une belle piscine pour vos moments de détente. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par climatisation et une isolation de qualité (DPE: C).

Située à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Montpon-Ménestérol et à proximité de toutes commodités (Intermarché à 800m, écoles maternelle et collège Jean Rostand à 500m), cette maison est parfaite pour une vie pratique et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 211,2 m2
  • Surface habitable : 150,5 m2
  • Surface terrain : 1 998 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,5 m2)
    • Bureau (12,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Salon (24,2 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Pallier (5,6 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Chambre 5 (11,4 m2)
    • Chambre 6 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • façade : Crépi + pierre
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1377 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1390,0 € pour 2021

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