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Maison à vendre 5 pièces - 103,30 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10245

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
708 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.3 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à MONTPON MENESTEROL, offrant luminosité et espace sur un terrain de 2100 m2. Avec ses 3 chambres, un bureau, et un garage, cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. L'assainissement est refait et l'isolation des murs avec double vitrage garantissent un bien soucieux de l'environnement.
Profitez d'une vie pratique avec la gare de Montpon-Ménestérol à seulement 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les commerces tels que Lidl et Biocoop sont à proximité, tout comme les établissements scolaires pour vos enfants. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes, promettant de belles balades.
Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un cadre de vie agréable et convivial.

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Vue globale

  • Surface totale : 128,3 m2
  • Surface habitable : 103,3 m2
  • Surface terrain : 2 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Assainissement 2020 VMC
  • Taxe foncière : 1003 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2749kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2280,0 € pour 2021

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