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Maison à vendre 6 pièces - 161 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10226

213 000 €

Honoraires charge vendeur

842 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 6 pièces - 161.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle

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Description

À Montpon Ménestérol, cette maison de plainpied d'une surface habitable de 160m² vous accueille dans un cadre où le charme de l'ancien se mêle à un confort moderne : une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée et un séjour lumineux avec son poêle à bois fraichement installé, trois chambres, deux salles d'eau, bureau, buanderie donnant sur une parcelle arborée et clôturée de 2000m².
Les travaux récents, incluant un système de chauffage gainé, assurent une performance énergétique classée DPEC.
Côté assainissement : une micro-station installée en 2020. Le bien n'attend plus que vos valises !

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Vue globale

Surface totale : 233 m²
Surface habitable : 161 m²
Surface terrain : 1 953 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,8 m²)
- Bureau (15,3 m²)
- Séjour (22,7 m²)
- Cuisine (23,3 m²)
- Buanderie (5,2 m²)
- Chambre (23,1 m²)
- Chambre 2 (23,1 m²)
- Salle d'eau/WC (5,9 m²)
- Chambre 3 (14,7 m²)
- Salle d'eau (12 m²)
- WC (1 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
- Dégagement (4,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur air / eau mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi + pierre
Véranda
Cheminée, double vitrage, plain pied
Barbecue
Puit + pompe
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : 2020 assainissement, système gainé et poele à bois
Taxe foncière : 1239 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1820,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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