CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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maison à vendre 8 pièces - 225 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10180

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 225.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

UNIQUE.
A cinq minutes de Montpon, Century21 Vallée de l'Isle vous propose cette ferme bovine, en position dominante, composée de deux habitations indépendantes et de 1000 m2 de dépendances sur une parcelle de 15 ha cloturés, voire beaucoup plus si besoin.
La première habitation de 128 m2, chauffée par PAC, très bien isolée, en double vitrage, volets roulants, comprend une véranda de 16 m2, un séjour de 42 m2 et trois chambres.
La seconde habitation, communicante avec la première, de 97 m2 habitables, également chauffée en PAC, se compose d'un salon de 22 m2 et de trois chambres.
Côté dépendances, une grange parfaitement entretenue de 160 m2, des garages, une écurie de 240 m2, des stabulations et un séchoir à tabac de 64 m2.
La propriété comprend un étang d'un hectare et une source !

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Vue globale

  • Surface totale : 1305 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 15 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Bureau (17,2 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Salon (42,4 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Buanderie (10,9 m2)
    • Salon (21,6 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • WC 2 (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Élect + bois pac plancher basse temp electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1636 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330,0 € et 3180,0 € pour 2021

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