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Maison à vendre 7 pièces - 211 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10137

307 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 211.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Exclusivité
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Description

Sur la commune de Montpon, dans un hameau très calme, venez découvrir cette doubleaude alliant le cachet de l'ancien, modernité et confort.
En effet, celle-ci a été entièrement rénovée avec goût en 2007, c'est pourquoi elle présente un excellent diagnostic énergétique et dispose également d'un assainissement individuel conforme.
Cette belle demeure de 211 m2 habitables, saura vous séduire par sa qualité de construction, ses beaux carrelages, son nombre de chambres et de salles d'eau (cinq chambres au total et quatre salles d'eau/WC) et des espaces de vie très cocooning.
La vaste terrasse orientée au Sud invite au repos et offre une vue reposante sur le jardin superbement entretenu.
Le tout sur une parcelle de 1096 m² avec piscine hors sol, garage et dépendances.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 256 m2
  • Surface habitable : 211 m2
  • Surface terrain : 1 096 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (14 m2)
    • Salon (19 m2)
    • Double séjour (37 m2)
    • Chambre 1 (21 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (21,5 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • Bureau (28 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • façade : Crépi + pierre
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Couverture 2020
  • Taxe foncière : 1187 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15030kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2760,0 € pour 2021

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