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maison à vendre 7 pièces - 193,40 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9984

134 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 193.4 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 vallée de l'Isle, vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierres, dans un secteur très calme à 15 min de Montpon-Ménestérol, limitrophe à la Gironde.
Cette habitation qui est un réel havre de paix, vous propose 186 m² de surface habitable.
Elle possède une entrée, une cuisine, une buanderie, un séjour de 40m², un second séjour, trois chambres dont une suite parentale, deux bureaux, deux salles de bain avec WC et une salle d'eau avec WC également.
La cuisine donne sur une cours privative, la maison comprend en pleine propriété environ 1200 m² et possède également une partie supplémentaire en tiers, 1/3 de propriété (propriétaire avec les deux voisins également). Cette partie possède une piscine et environ 1000m² de terrain.
L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout.
A venir visiter sans attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 206,4 m2
  • Surface habitable : 193,4 m2
  • Surface terrain : 2 250 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (21,3 m2)
    • Entrée (7 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Séjour (40,9 m2)
    • Bureau (12,9 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Salon (21,7 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Suite parentale (17 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Bureau (19,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel électrique radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Poutres

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)56119kWh/m2.ankg CO2/m2.an244 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6060,0 € et 8240,0 € pour 2021

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