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maison à vendre 6 pièces - 155,10 m2 MENESPLET - 24

Ref : 9762

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.1 m2 - MENESPLET - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose cette typique périgourdine, située dans un très charmant bourg à moins de 10 minutes de MONTPON-MENESTEROL.
La maison de 155 m² habitables, entièrement de plain-pied, possède une entrée, une cuisine indépendante, une buanderie, un séjour avec une cheminée fonctionnelle, une salle de bain, et deux chambres. L'habitation comprend un coté qui pourrait être complètement indépendant avec un WC, un bureau, une salle d'eau et une chambre.
La propriété est complétée par un chai attenant d'environ 82m² donnant sur une très charmante terrasse couverte de plus de 30m² avec barbecue.
La maison possède un parc arboré d'environ 2900m², clôturé, donnant sur la rivière, avec un espace aménagé pour y accéder.
De plus, vous y trouverez une piscine 10x5 (liner à changer), un puit, un pigeonnier et une véranda.
A venir découvrir sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 296 m2
  • Surface habitable : 155,1 m2
  • Surface terrain : 2 895 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,4 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • Chambre 1 (28,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre 2 (22,0 m2)
    • Dégagement 2 (4,4 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (16,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1416 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22469kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 30/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720,0 € et 3740,0 € pour 2021

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