CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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maison à vendre 8 pièces - 233,61 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9697

527 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 233.61 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose en exclusivité, cette villa située à huit minutes de Montpon.
Cette belle propriété contemporaine de plus de 233 m2 habitables, vous séduira par ses volumes, par son agencement et par la qualité de ses finitions !
Elle vous propose, une pièce à vivre lumineuse et majestueuse de 120 m2 avec insert , une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée, une buanderie, 6 chambres dont deux suites parentales et un WC indépendant.
La maison est en double vitrage, elle est chauffée avec un chauffage électrique au sol, elle possède un ballon thermo-dynamique, et l'assainissement est conforme.
A l'extérieur, rien n'a été oublié : double garage, parc clôturé d'environ 12 600m2. Coté plaisirs, vous apprécierez la piscine au sel, dominante, sur terrasse en travertin, sans vis-à-vis et sans voisins autour.
Venez vite découvrir cette magnifique villa !

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Vue globale

  • Surface totale : 293,6 m2
  • Surface habitable : 233,6 m2
  • Surface terrain : 13 305 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Double séjour (75,0 m2)
    • Salon (36,5 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Bureau (12,0 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,9 m2)
    • Dégagement 2 (2,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Chambre 5 (13,6 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Élect + bois electrique au sol + bois bois + elec
  • Eau chaude : Ballon solaire
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Piscine et aménagements extérieur Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1850 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2530,0 € pour 2021

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