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maison à vendre 6 pièces - 134,60 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9499

102 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 134.6 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose en exclusivité, cette maison idéale pour les INVESTISSEURS !
Elle est située à 3 minutes du centre-ville de Montpon-Ménestérol .
Cette habitation est composée de deux logements avec chacun son propre compteur d'eau et son propre compteur électrique.
Chaque logement comprend deux chambres et un garage.
La première habitation est louée à la même personne depuis 1995 pour un montant de 365.52 €/mois.
Dans celui-ci le double vitrage a été fait récemment.
Le second logement est également loué à 407.36€/mois à la même personne depuis 2009.
Les loyers sont payés.
Et pour finir, le tout repose sur une parcelle de terrain de 2625m² avec accès à la rivière (la maison n'est pas en zone inondable).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 221,8 m2
  • Surface habitable : 134,6 m2
  • Surface terrain : 2 625 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,9 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Pallier (1,4 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Pallier (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • façade : Crépi + pierre
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1427 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
162
KWhEP/m2.an
73 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
73 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 03/03/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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