CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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maison à vendre 14 pièces - 336,30 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9448

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 14 pièces - 336.3 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

PROPIETE EQUESTRE !
Dans le calme du gurçonnais, vous serez séduits par cette propriété de charme, en pierres, comprenant deux habitations indépendantes, une troisième à finir de rénover, sur une parcelle de 11 873 m2 !
La piscine , la terrasse et le pool-house offrent une vue dominante spectaculaire sur la campagne avoisinante.
L'habitation principale, de 226 m2 habitables, est chauffée par PAC, et comprend, un majestueux séjour de 65 m2, donnant sur la terrasse extérieure avec barbecue, une cuisine contemporaine ouverte avec aspiration intégrée, cinq chambres et bureau.
La seconde habitation de 110 m2 possède deux chambres et bureau.
Côté dépendances un car-port de 50 m2, et un hangar de 150 m2. Possibilité d'acquérir plus d'hectares.
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Vue globale

  • Surface totale : 621,8 m2
  • Surface habitable : 336,3 m2
  • Surface terrain : 12 953 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (65 m2)
    • Cuisine (19,3 m2)
    • Cellier (24,1 m2)
    • cage d'escalier (7,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Pallier (40,9 m2)
    • Chambre 1 (14,8 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (15,8 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Chambre 5 (9,8 m2)
    • WC 2 (2 m2)
    • Salle d'eau 2 (8,9 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Entrée (11,1 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Salon (21,1 m2)
    • Pallier (4,5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Chambre 1 (18,5 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Chambre 2 (20,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Autre pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • façade : Crépi + pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1992
  • Taxe foncière : 1230 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1450,0 € pour 2021

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