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maison à vendre 5 pièces - 171 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9405

423 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 171.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Exclusivité
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Description

A trois minutes du centre de Montpon, découvrez cette authentique Doubleaude des années 1700, parfaitement restaurée, alliant authenticité, qualité des matériaux et confort moderne.
L'habitation principale parfaitement isolée, en chauffage électrique, climatisation et insert, comprend quatre chambres sur deux niveaux et un spacieux et lumineux salon de 50 m2.
La partie grange de 75 m2 est attenante à une buanderie de 25 m2.
Dans le parc joliment arboré de 5000 m2, la terrasse couverte, agréable lieu de vie avec barbecue, ouvre sur l'espace piscine et son pool house.
A noter un assainissement aux normes par micro-station.

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Vue globale

  • Surface totale : 274 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 5 139 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (50,3 m 2)
    • Cuisine (14 m 2)
    • Bureau (17 m 2)
    • WC (10,3 m 2)
    • Salle d'eau (5,3 m 2)
    • Chambre 1 (9 m 2)
    • Dégagement (3,7 m 2)
    • Chambre 2 (11,2 m 2)
    • Chambre 3 (10 m 2)
    • Dégagement (4,1 m 2)
    • Chambre 4 (11,9 m 2)
    • Buanderie (25 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Élect + bois clim réversible séjour electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • façade : Crépi + pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1901 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
237
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

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