CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 3 pièces - 59,20 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9366

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
828 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 59.2 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21Vallée de l'Isle MAISON LUMINEUSE ET SAINE EN CENTRE-VILLE DE MONTPON-MENESTEROL
Dans un secteur calme, tout en étant à deux pas des commodités du centre-ville de Montpon-Ménestérol, découvrez cette charmante maison des années 70, parfaitement entretenue et pleine de potentiel.
Édifiée sur une parcelle plate et joliment fleurie d'environ 770 m², cette maison bénéficie d'un agencement fonctionnel, à l'étage : entrée, salon lumineux, cuisine indépendante, WC séparé, deux chambres et une salle de bains. En rez-de-chaussée, un garage ainsi que deux pièces supplémentaires offrent la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins.
Les prestations techniques sont à la hauteur :
Chauffage gaz de ville avec chaudière récente
Raccordement conforme au tout-à-l'égout
Menuiseries en double vitrage
Façade et avant-toits rénovés
Clôture, portail et accès extérieur (parking) récents
Pour finir, un puits équipé d'une pompe, idéal pour l'arrosage ou les usages annexes.
Une maison saine, lumineuse et évolutive, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 59,2 m2
  • Surface terrain : 771 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 64 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 879 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39686kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/05/2025

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