CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 5 pièces - 162 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 8855

160 500 €

  • Honoraires charge vendeur
834 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 162.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Nichée sur les hauteurs de Montpon sur une parcelle de 1440 m2, cette maison ancienne en pierres et colombages offre 162m² d'espace de vie récemment équipé d'une pompe à chaleur. Le cœur du logement s'ouvre sur un séjour de 60m² agrémenté d'une mezzanine, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et fonctionnelle, tandis que la cuisine indépendante de 16m² et la buanderie de 19m² répondent aux besoins du quotidien. Trois chambres, dont une spacieuse de 30m², profitent d'un cadre calme, et le garage attenant assure un stationnement sécurisé. Un terrain généreux, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage, complète ce bien rare, offrant à la fois intimité et proximité de la nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 1 440 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (59 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Chambre 1 (30,2 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • WC (3 m2)
    • Buanderie (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Individuelle pac
  • Façade : Crépi + pierre
  • Cheminée, mezzanine, plain pied, poutres
  • Cellier de 13 m2
  • Buanderie 18,50 m2
  • Puit
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2022 : Pompe à chaleur

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2147kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570,0 € et 3530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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