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Maison à vendre 4 pièces - 90,50 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 8496

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
775 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.5 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Montpon et de ses commerces, cette maison vous offre un espace de vie agréable et lumineux. Entièrement de plain pied, elle comprend trois belles chambres avec placards, un séjour spacieux de 35 m², ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau moderne. Le bien est équipé de volets électriques solaires, d'un portail électrique et bénéficie du tout-à-l'égout. Vous apprécierez également la piscine récemment refaite en 2024, offrant un espace de détente idéal sans le moindre vis-à-vis !

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 90,5 m2
  • Surface terrain : 2 772 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques + clim mixte
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Piscine, terrasse, climatisation,électricité, volets roulants solaires, store Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 1180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/04/2025

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