CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 6 pièces - 197,80 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11374

253 000 €

  • Honoraires charge vendeur
891 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 197.8 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

À seulement 15 minutes de Montpon-Ménestérol, venez découvrir cette belle longère en pierre d'environ 198 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant.
Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux salons chaleureux avec insert et poêle à bois, une salle à manger, une chambre de 20 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une grange attenante d'environ 87 m², un puits et des panneaux solaires complètent cette propriété pleine de charme.
La maison est bien isolée (DPE D) et micro-station récente conforme.
Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour profiter de la nature et du calme.
À découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 284,3 m2
  • Surface habitable : 197,8 m2
  • Surface terrain : 15 115 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salon (22,9 m2)
    • Salon 2 (36 m2)
    • Chambre 1 (19,3 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Autre (21,4 m2)
    • Séjour (1,1 m2)
    • Pallier (9,6 m2)
    • Chambre 2 (21,8 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (29 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel+bois individuel bois + fioul fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi + pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 542 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23342kWh/m2.ankg CO2/m2.an212 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990,0 € et 5450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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