CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 2 pièces - 78,30 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11346

114 500 €

  • Honoraires charge vendeur
887 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 2 pièces - 78.3 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

EN EXCLUSIVITE : À seulement 5 minutes du centre-ville de Montpon-Ménestérol, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m² située dans le bourg de Saint-Martial-d'Artenset.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse couverte, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une belle chambre d'environ 20 m² avec placard.
Bien isolée avec un DPE classé C, la maison bénéficie du double vitrage, d'une toiture et d'une installation électrique refaites, ainsi que d'un chauffage par cuisinière à bois et radiateurs électriques récents. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.
Les combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec portail électrique, ainsi que d'un garage attenant, d'un atelier, d'un carport et d'un appenti.
Une maison fonctionnelle, entretenue et pleine de potentiel, à proximité immédiate de Montpon-Ménestérol. À découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170,8 m2
  • Surface habitable : 78,3 m2
  • Surface terrain : 888 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (38,6 m2)
    • Salle d'eau (10,5 m2)
    • Chambre 1 (20,5 m2)
    • WC (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Élect + bois radiateurs électriques + bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 662 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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