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Maison à vendre 3 pièces - 78,60 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11271

97 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 78.6 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose en exclusivité, cette maison en pierre.
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de caractère, offrant environ 79 m² habitables sur un agréable terrain avec jardin d'environ 200 m².
De plain-pied, vous découvrirez une jolie terrasse en marbre donnant accès à la cuisine. La pièce de vie se compose d'une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à granulés, ainsi que d'un salon convivial agrémenté d'une magnifique cheminée.
Un espace véranda, lumineux et polyvalent, peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire de plain-pied, selon vos besoins.
À l'étage, un palier dessert une chambre avec balcon.
Construite avec des matériaux de qualité par un artisan, cette maison bénéficie d'une belle qualité de réalisation et d'un charme authentique.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un espace de stationnement, d'un abri en bois pouvant servir d'atelier, de rangement ou d'espace de bricolage.
DPE : Classe D
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de l'authenticité. À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,6 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Surface terrain : 204 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (20,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Veranda (15,0 m2)
    • Pallier (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Élect + bois electrique + bois bois + elec
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2288kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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