CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 4 pièces - 127,30 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11270

144 500 €

  • Honoraires charge vendeur
871 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 127.3 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose cette charmante maison périgourdine en pierre, entièrement rénovée, située sur la commune de Moulin-Neuf, à seulement 10 minutes du centre-ville de Montpon-Ménestérol.
D'une surface habitable de 127 m², cette maison de plain-pied offre de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Elle dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC et de trois chambres, dont une avec dressing.
Vous bénéficierez également de 40 m² de combles, idéals pour le stockage ou à aménager selon vos besoins.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et les murs ont été isolés, garantissant une meilleure performance énergétique, DPE en C.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 750 m², joliment arboré, et complété par un appentis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187,5 m2
  • Surface habitable : 127,3 m2
  • Surface terrain : 1 746 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (37,4 m2)
    • Cuisine (23,5 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (18,9 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1272 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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