CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 4 pièces - 125,38 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11223

294 000 €

  • Honoraires charge vendeur
867 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 125.38 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

À Montpon-Ménestérol, dans un secteur recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 125 m², construite en 1999 et parfaitement entretenue. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m² exposée plein sud, trois spacieuses chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, une buanderie d'environ 20 m² ainsi qu'un WC séparé. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage par géothermie, d'une pompe à chaleur réversible et d'un adoucisseur d'eau.
À l'extérieur, profitez d'environ 120 m² de terrasse, d'un terrain clos arboré de 3700m² ainsi que plusieurs annexes comprenant un double garage et un abri bois. Un bien soigné, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 321,4 m2
  • Surface habitable : 125,4 m2
  • Surface terrain : 3 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,1 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Buanderie (20,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel géothermie au sol electricité
  • Eau chaude : Géothermie et électricité
  • Façade : Crépi + pierre
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Enrobée et parking, Menuiseries 2024, carrelage de la terrasse extérieure. Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)451kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise smith EI, agent commercial (RSAC 931793657)

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