CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 8 pièces - 326 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11221

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
862 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 8 pièces - 326.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

À deux minutes du centre de Villefranche-de-Lonchat, dans un environnement calme, cette belle maison en pierre rénovée avec goût offre un cadre de vie chaleureux et de très beaux volumes.

Dès l'entrée, on découvre le salon cathédrale de 74 m² et sa mezzanine, une grande cuisine de campagne d'environ 40 m², idéale pour les repas en famille et les moments de partage.

La maison permet de vivre de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre grandes chambres supplémentaires laissent imaginer de nombreux projets : grande maison familiale, activité de chambres d'hôtes, gîte ou location saisonnière.

Deux pièces restent encore à aménager selon vos envies de 15 et 30 m².

À l'extérieur, le terrain de 4 620 m² invite au calme et à la détente, avec plusieurs arbres fruitiers et différents espaces pour profiter pleinement de la nature.

Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert.

À visiter sans tarder ! Just two minutes from the center of Villefranche-de-Lonchat, in a peaceful setting, this beautiful, tastefully renovated stone house offers a warm and inviting living environment with spacious rooms.

Upon entering, you'll discover a 74 sq m living room with a cathedral ceiling and a mezzanine, as well as a large, approximately 40 sq m country-style kitchen, perfect for family meals and gatherings.

The house offers single-level living with two bedrooms, a shower room, and a bathroom on the ground floor. Upstairs, four additional large bedrooms offer numerous possibilities: a large family home, a bed and breakfast, a gîte, or seasonal rentals.

Two rooms of 15 and 30 sq m remain to be finished to your specifications.

Outside, the 4,620 sq m grounds invite tranquility and relaxation, with several fruit trees and various areas to fully enjoy nature.

A charming house, ideal for a large family, a second home, or a peaceful retreat.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 371 m2
  • Surface habitable : 326 m2
  • Surface terrain : 4 620 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (39,8 m2)
    • Salle de bain (10,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Hall (12,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salon (74,1 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Dégagement 2 (3,9 m2)
    • Hall (23,7 m2)
    • Pallier (24,4 m2)
    • Chambre 3 (30 m2)
    • Chambre 4 (33 m2)
    • Chambre 5 (13 m2)
    • Chambre 6 (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1358 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15328kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240,0 € et 4460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise smith EI, agent commercial (RSAC 931793657)

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