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Maison à vendre 5 pièces - 136,70 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11197

186 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 136.7 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ Charmante périgourdine de 134 m² avec piscine et deux garages, à proximité du centre-ville de Montpon-Ménestérol
Cette belle maison de style périgourdin, en très bon état général et classée D au DPE, saura vous séduire par son charme, ses volumes généreux et son environnement agréable.
D'une surface habitable d'environ 134 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau privative et un WC indépendant.
Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une seconde chambre et d'un second WC.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.
Pour compléter l'ensemble, la propriété bénéficie d'un garage attenant à la maison ainsi que d'un second garage indépendant, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine et d'un terrain d'environ 1 392 m², joliment arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Une propriété de qualité, parfaitement entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder en exclusivité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178,6 m2
  • Surface habitable : 136,7 m2
  • Surface terrain : 1 392 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Buanderie (14,3 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim individuel fuel / clim réversi electricité
  • Eau chaude : Fuel
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1709 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14638kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 06/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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