CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 8 pièces - 233,61 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11183

458 000 €

  • Honoraires charge vendeur
852 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 8 pièces - 233.61 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose en exclusivité cette superbe villa contemporaine, idéalement située à seulement 8 minutes de Montpon.
D'une surface habitable de plus de 233 m², cette propriété d'exception saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et la qualité irréprochable de ses prestations.
Vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de 120 m², baignée de lumière et agrémentée d'un insert, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace fonctionnel.
Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un WC indépendant.
Confort et performance sont au rendez-vous : double vitrage, chauffage au sol électrique, ballon thermodynamique et solaire, ainsi qu'un assainissement conforme.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un parc clos d'environ 11 000 m², un double garage, et pour vos moments de détente, une piscine au sel dominant la propriété, avec terrasse en travertin, sans vis-à-vis ni voisinage direct.
Un bien rare offrant calme, espace et prestations haut de gamme à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 293,6 m2
  • Surface habitable : 233,6 m2
  • Surface terrain : 13 305 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Double séjour (75,0 m2)
    • Salon (36,5 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Bureau (12,0 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,9 m2)
    • Dégagement 2 (2,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Chambre 5 (13,6 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Élect + bois electrique au sol + bois bois + elec
  • Eau chaude : Ballon solaire
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Piscine et aménagements extérieur Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2530,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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