CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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Maison à vendre 6 pièces - 167,70 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11170

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
856 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 167.7 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

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Profitez de cette propriété nichée sur une parcelle verdoyante et boisée d'environ 8000 m2 !
Elle propose une superficie habitable de 168m² en très bon état, avec cuisine et salle de bain récemment modernisées.
Le séjour cathédrale s'ouvre sur une terrasse en travertin de plus de 80m², entourant une piscine, idéale pour les moments de détente en plein air.
Le bien se distingue par son DPE C et offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour une vie familiale ou télétravail. Deux chambres au rezdechaussée et une suite parentale à l'étage agrémentée d'une mezzanine et de deux espaces bureaux.

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Vue globale

  • Surface totale : 194,7 m2
  • Surface habitable : 167,7 m2
  • Surface terrain : 7 938 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Salon (13,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Palier (18,6 m2)
    • Mezzanine (13,6 m2)
    • Suite parentale (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Bureau (11 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel+bois au sol fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Piscine 4x8 chlore
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Crépi/volets bois/avants -toit/toiture côté nord/terrasse travertin/piscine/store banne électrique/sdb rdc douche+baignoire/cuisine/chambre parentale étage/poële à bois/cumulus
  • Taxe foncière : 788 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 12/05/2026

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