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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11116

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
847 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Située à Ménesplet, cette maison de plain-pied construite en 2002 offre 145 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 5617 m². Elle propose une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², parfaitement exposée, une grande cuisine équipée avec cellier attenant de 15 m², trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnelle et très bien entretenue, elle séduit par ses volumes et sa clarté. Garage indépendant de 23 m² complétant l'ensemble.
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Vue globale

  • Surface totale : 168,1 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 5 617 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,5 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cellier (13,7 m2)
    • Degagement (5,7 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Salle d'eau (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles sur facture
  • Taxe foncière : 1023 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1656kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise smith EI, agent commercial (RSAC 931793657)

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