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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11097

105 500 €

  • Honoraires charge vendeur
842 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Sur la commune de Ménesplet, à cinq minutes des commodités de Montpon, en secteur campagne, vous apprécierez cette maison de plain pied, sur sa parcelle de 4315 m2.
L'habitation, chauffée en électrique et bois, comprend trois chambres, un salon sur l'avant, et une cuisine lumineuse ouvrant sur l'arrière de la maison. Le terrain, bien arboré comprend une zone constructible, offrant un beau potentiel pour un projet complémentaire ou une extension.
A découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 4 315 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (22 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Élect + bois cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1997kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2270,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise smith EI, agent commercial (RSAC 931793657)

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