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Maison à vendre 5 pièces - 147,40 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11061

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 147.4 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, à moins de 10 minutes du centre-ville de Montpon-Ménestérol, découvrez cette belle maison lumineuse d'environ 150 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle offre de beaux volumes grâce à son sous-sol entièrement aménagé. Classée C au DPE, elle assure un bon confort énergétique avec un chauffage par climatisations réversibles et radiateurs, ainsi qu'un poêle à bois dans le salon/salle à manger pour une atmosphère chaleureuse. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement a été refait et est conforme, un véritable atout pour votre tranquillité.
À l'étage, vous trouverez le salon/salle à manger lumineux, une cuisine neuve moderne et fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, la maison propose une entrée accueillante, un second séjour, une troisième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, le jardin est joliment arboré, très bien entretenu et agréable à vivre. L'ensemble est propre et soigné. À visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 147,4 m2
  • Surface habitable : 147,4 m2
  • Surface terrain : 2 757 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m2)
    • cuisine d été (37,9 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • pièce (3,6 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Dégagement 2 (5,5 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+clim individuel élec / clim réversi bois + elec
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : assainissement refait, clims réversibles, cuisine et plomberie
  • Taxe foncière : 929 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1545kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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