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Maison à vendre 4 pièces - 93,50 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11052

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
834 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.5 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Vallée De L'Isle
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Description

Emplacement idéal !
A seulement quelques minutes du centre-ville montponnais, cette maison de plain pied en excellent état cochera toutes les cases !
Elle vous propose un bel espace de vie lumineux, un séjour traversant avec ses deux baies vitrées, cuisine entièrement équipée, grande buanderie attenante.
Vous découvrirez également trois chambres équipées de placards, une salle de bain avec douche et baignoire.
L'extérieur se veut fort agréable et ne présente pas de vis-à-vis. A découvrir absolument !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,2 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Porche
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1706kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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